Monreale, 4 giugno 2018 – Basta andare in giro per Monreale ed alzare gli occhi al cielo per rendersi conto che molte facciate dei palazzi in cui viviamo versano in pessime condizioni e costituiscono di certo un pericolo per l’incolumità pubblica.
In città sono tanti i balconi in cattive condizioni. Per molti sono stati avviati interventi tampone di messa in sicurezza che in qualche modo precludono (momentaneamente) la pericolosa caduta di calcinacci, ma non per questo la escludono con certezza. Le possibilità che, a causa di avversità climatiche o altri fattori, possa avvenire un distacco, restano comunque alte.
Acclarato che le responsabilità, in primis, sono dei proprietari delle unità abitative “sotto accusa”, se il distacco di calcinacci avviene da un balcone nulla impedisce all’amministratore, essendo anch’esso responsabile di tutto il condominio, di citare tutti i condomini e far sì che si attuino gli interventi per il ripristino dei luoghi cosìda escludere un possibile cedimento delle parti ammalorate.
Nei casi in cui determinati episodi di cedimento potrebbero causare danni a persone e cose, non conta solo ciò che deve essere fatto, ma anche ciò che sarebbe saggio fare. L’attività dell’amministratore di condominio prevede anche che in caso di caduta di calcinacci, distacchi di intonaco o altro, egli debba assolutamente intervenire (L’art.1130, n.4, del codice civile stabilisce che è attribuzione dell’amministratore “compiere gli atti conservativi relativi alle parti comuni dell’edificio”) con tutti gli strumenti a sua disposizione, nel caso contrario anche lui è responsabile di ciò che potrebbe accadere.
In tutto questo anche il Comune può e deve intervenire mandando una notifica di ordinanza di ripristino e messa in sicurezza dello stato dei luoghi. Sempre il Comune può mandare una diffida all’amministratore per messa in sicurezza dello stabile ovvero chiamare i vigili del fuoco che, a loro volta, inoltreranno regolare documento all’ufficio preposto e a quello del sindaco.